Thuisverkopen via makelaars - handig of niet?

Thuisverkopen via makelaars - handig of niet?


Het is best handig om een ​​woning te verhandelen via een makelaar. Hij neemt veel taken op zich, maar er zijn ook kosten. De weinigen verkopen elke dag een huis. Daarom missen de meeste verkopers de nodige ervaring met dergelijke bedrijven. Dat is ook de reden waarom het meeste onroerend goed wordt verkocht via een makelaar. Het is echter zinvol om de voor- en nadelen van een makelaar zorgvuldig af te wegen.

De thuisverkoop maken

Kortom, het is mogelijk om de woning zelf te verkopen. Het maakt niet uit of het een eengezinswoning of een condominium is. Belangrijk is een goede voorbereiding. Het moeilijkste deel is het vinden van een realistische verkoopprijs. Vaak wordt dit grof geschat door de eigenaar en is het verre van elke realiteit. In zo'n geval is een neutrale beoordelaar een grote hulp. Hoewel dit een vergoeding berekent voor de waardering, maar er is een vaste verkoopprijs, die niet te laag is en die ook daadwerkelijk kan worden bereikt. Een andere moeilijkheid is onderhandelen met een potentiële koper.

De huiseigenaar moet op een geloofwaardige manier alle voor- en nadelen van het onroerend goed in kwestie kunnen doorgeven aan het prospect. Geïnteresseerde partijen willen natuurlijk graag het huis in detail bezoeken. Daarom moet de eigenaar voldoende tijd plannen. Als er weinig vrije tijd beschikbaar is, kan dit snel tot een grote nerveuze last leiden.

Een woning verkopen via een makelaar

Het is veel gemakkelijker om de verkoop van een woning via een makelaar af te handelen. De huiseigenaar hoeft alleen een makelaar in te huren om voor de rest te zorgen. De makelaar adverteert in kranten en online portals en neemt contact op met geïnteresseerde partijen. Hij zorgt voor de nodige formaliteiten en organiseert bezoeken aan het onroerend goed. Dit bespaart de huiseigenaar veel tijd en spaart zijn zenuwen. <> De vangst is dat de makelaar een commissie berekent, die in dit geval makelarij wordt genoemd. Daarom wordt aanbevolen om een ​​makelaarscontract op te zetten. Het is overeengekomen in het makelaarscontract dat de makelaarscourtage zal betalen. Dit kan de koper, de verkoper of beide partijen zijn. Vooral in agglomeraties met een gespannen onroerendgoedmarkt is het echter gebruikelijk dat de koper de kosten draagt ​​en hoeft de verkoper niets te betalen. Dat kan in de toekomst veranderen. De federale overheid plant bijvoorbeeld een wet die bepaalt dat de principaal altijd de makelarij van de makelaar moet betalen.

Een ander probleem dat ontstaat door de verkoop van een onroerend goed via een makelaar, is dat de verkoper geen controle meer heeft over zijn huis heeft. De makelaar heeft het recht om de woning te allen tijde te bezoeken bij potentiële kopers. Hiervoor heeft hij geen speciale toestemming van de eigenaar nodig. Dit aspect mag niet worden onderschat, met name in het geval van consumenten onroerend goed. Als de verkoper zelf een prospect vindt, kan hij het huis niet verkopen zonder toestemming van de makelaar. Dit punt moet ook worden overwogen.

Wat is de beste oplossing?

De beste oplossing om een ​​woning te verkopen, is afhankelijk van de omstandigheden. Als de eigenaar ervaring heeft op dit gebied, kan hij de verkoop zelf uitvoeren. Voor onervaren huiseigenaren die weinig tijd kunnen veroorloven, is het logischer om een ​​makelaar in te huren.



Deel dit:


Comments